| 问题 | 离婚时如何解决房产分割问题？ |
| 释义 | 离婚时房产分割需根据购买方式和登记名义来决定。夫妻共同财产购买的房产应平均分配，个人婚前财产购买且个人名下的房产不可分割。若登记在双方名下，视为赠与，离婚时均分。婚姻期间财产及婚前财产归属可约定，需书面形式。约定对双方有法律约束力。 法律分析 离婚时不一定可以分割房子。结婚后购买的房产，若是用夫妻共同财产购买的房子，原则上属于夫妻共同财产，离婚了原则上应当平均分配。若是用个人婚前财产购买，并且登记在个人名下的，一般属于个人财产，另一方不能分配；若是登记在双方名下的，一般视为对另一方的赠与，离婚时一般均分。双方也可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属进行约定。可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 拓展延伸 离婚后如何公平分割共同财产？ 离婚后，公平分割共同财产是确保双方权益的重要环节。首先，进行财产清单的编制，包括房产、车辆、存款等资产的详细情况。然后，评估财产价值，可以借助专业估价机构或律师的帮助。接下来，根据夫妻双方的贡献、经济状况、子女抚养等因素，制定公平的分割方案。可以选择协商、调解或诉讼等途径解决分歧。最后，将达成的协议写入离婚协议书，并办理相关过户手续。在整个过程中，建议咨询专业律师，确保合法权益得到保护，实现公平分割共同财产的目标。 结语 离婚时，对于房产的分割并非一定能够实现。根据购买方式的不同，房产可能属于夫妻共同财产或个人财产。对于夫妻共同财产购买的房子，离婚时应平均分配；对于个人婚前财产购买并登记在个人名下的房子，另一方无权要求分配。双方也可以通过约定对婚姻存续期间所得的财产进行归属约定。离婚后，公平分割共同财产是确保双方权益的重要环节。建议咨询专业律师，确保合法权益得到保护，实现公平分割共同财产的目标。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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