问题 | 土地使用权出让交契税吗 |
释义 | 土地使用权出让交契税。土地使用权出让的方式是: 1、拍卖出让土地使用权。按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价最高者; 2、招标出让土地使用权,土地所有者向多方土地使用者发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式; 3、协议出让土地使用权。政府作为土地所有者与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。 契税计算如下: 1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%; 4、赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。 法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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