| 问题 | 地下储藏室进水该找什么负责？ |
| 释义 | 地下室用作公共车库或人防工程时，物业负责维修并支付费用；物业应提供房屋质量维护服务，业主已缴纳物业费；物业拒绝维修或维护不善可追究责任并赔偿；若地下室已售，业主个人负责维修，根据《物业管理条例》规定。 法律分析 如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。这是物业职业范围之内的。物业应当给业主提供房屋的一切质量维护服务，业主已经缴纳了物业费，就相当于业主已经付给了物业维护的费用及劳动报酬。如果物业推脱或者拒绝维修，或者因维护不善造成损失都可以追究物业的责任。因此物业应当赔偿。当然如果物业拒绝赔偿，业主可以起诉物业公司。 如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。 拓展延伸 地下储藏室进水应该联系哪个部门？ 当地下储藏室出现进水问题时，您应该联系房屋管理部门或物业管理公司。这些部门通常负责处理建筑物的维护和管理工作，包括处理各种问题，如水管漏水、排水系统故障等。他们会派遣专业人员进行检查和修复工作，确保地下储藏室的正常使用。如果您不确定应该联系哪个部门，可以查阅房屋管理规定或与物业管理公司进行沟通，他们会为您提供正确的联系方式和解决方案。记住，及时报告问题可以避免进一步的损害和不便。 结语 根据以上情况，如果地下室用作公共车库或人防工程，则物业应负责维修并从公共维修金中支付费用。如果物业拒绝维修或维护不善造成损失，业主有权追究物业责任并要求赔偿。然而，如果地下室已售并属于业主个人拥有，根据《物业管理条例》，业主应自行负责维护。在地下储藏室出现问题时，业主应联系房屋管理部门或物业管理公司寻求解决方案。及时报告问题可以避免进一步损害和不便。 法律依据 《物业管理条例》第47条 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 |
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