| 问题 | 小产权到期后房子归谁 |
| 释义 | 【法律分析】 小产权房子即便到期了，房子也是属于业主的，而国家有权将土地使用权给收回。这个产权主要针对的是土地使用权，如果使用年限到期，在国家没有规划的情况下，业主则可以向相关部门提出续期申请，并补缴一定的土地出让金。对于小产权房来说，在购买时会存在一定的风险，例如没有房产证和土地证，房屋质量没有保证。所以。如果是私下进行买卖交易的话，并且还有可能会遇到抵押、查封等情况，而这些都无法受到法律保护，给购房者带来很大的损失。所以在购买以后一定要记得尽快去办理更名过户手续，只有在过户成功以后，才表示这套房子是真正属于购买者的。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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