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问题 小产权到期后房子归谁
释义
    【法律分析
    小产权房子即便到期了,房子也是属于业主的,而国家有权将土地使用权给收回。这个产权主要针对的是土地使用权,如果使用年限到期,在国家没有规划的情况下,业主则可以向相关部门提出续期申请,并补缴一定的土地出让金。对于小产权房来说,在购买时会存在一定的风险,例如没有房产证和土地证,房屋质量没有保证。所以。如果是私下进行买卖交易的话,并且还有可能会遇到抵押、查封等情况,而这些都无法受到法律保护,给购房者带来很大的损失。所以在购买以后一定要记得尽快去办理更名过户手续,只有在过户成功以后,才表示这套房子是真正属于购买者的。
    【法律依据
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2025/4/7 0:11:10