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问题	老家的房子可以抵押么
释义	一、老家的房子可以抵押么坐标北京一般有房产证是可以办理抵押贷款的，但具体情况还需要咨询当地银行或贷款机构，因为每个地区的条件有一定差异。二、老家有房子想抵押贷款可以吗是可以贷款的。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款，流程方便快捷： 1、到银行申请； 2、银行指定评估公司评估； 3、贷款额度最高不超过评估价的70%（关键看房龄、还有你个人收入情况）； 4、签贷款合同和抵押合同（抵押合同需要产权人签字）； 5、办理抵押备案； 6、放款。温馨提示：各地区情况不一样，评估和办抵押需要3天左右时间，一般一周左右就可以办下来。三、农村房屋可以申请抵押贷款吗农村房屋抵押贷款可以吗? 1、一般不可以，可用其他财产担保; 2、建议直接咨询银行。还可参照房屋抵押贷款流程： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。 4、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 5、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
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