| 问题 | 商品房是宅基地证可以换成不动产证吗？ |
| 释义 | 法律分析： 不能,宅基地所有权属于农村集体经济组织,您只有使用权,没有处分权。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)申请人身份证和户口簿; (二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料; (三)房屋符合规划或者建设的相关材料; (四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料; (五)其他必要材料。 |
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