| 问题 | 房产税税收的特点是什么 |
| 释义 | 房产税是一种个别财产税，仅针对房屋征收。它的征收范围限于城镇的经营性房屋，并根据房屋的经营使用方式采取不同的征税办法。自用房屋按照房产价值征税，而出租房屋则按租金收入征税。房产税的征税对象是具备屋面和围护结构、可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但是独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱以及室外游泳池不属于房产，而室内游泳池则属于房产。 法律分析 房产税税收特点： 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 房产税的征税对象是房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。 拓展延伸 房产税税收的影响因素包括但不限于房产市值、地区经济发展水平、政府税收政策、税收征收方式等。首先，房产市值是影响房产税税收的重要因素，房产市值越高，纳税金额相应增加。其次，地区经济发展水平也会直接影响房产税税收，经济繁荣的地区房产价值普遍较高，税收额度也会相应增加。政府税收政策也是影响房产税税收的重要因素，不同地区、不同时间段的税收政策调整会直接影响纳税额度。最后，税收征收方式也会对房产税税收产生影响，不同的征收方式会导致纳税额度的差异。综上所述，房产税税收的影响因素多种多样，需要综合考虑各种因素来确定合理的税收额度。 结语 房产税是一种个别财产税，仅针对房屋征收。征收范围限于城镇的经营性房屋，对自用房屋按房产计税余值征收，对出租房屋按租金收入征税。房产税的征税对象是具备屋面和围护结构的场所，但不包括独立于房屋的建筑物。影响房产税的因素包括房产市值、地区经济发展水平、政府税收政策和征收方式等。这些因素需要综合考虑，以确定合理的税收额度。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （四）个人所有非营业用的房产； （五）经财政部批准免税的其他房产。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 |
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