| 问题 | 维修基金按什么标准收费? |
| 释义 | 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。 一、房屋维修基金申请程序是怎样的 房屋维修基金申请一般有如下程序。 1、首先物业根据需改造、更新的项目状况提出了具体建议，列明修理理由、造价等内容。 2、经过三分之二以上业主同意之后，确定办理维修基金使用手续的办理人员。 3、物业负责组织制定使用方案。 4、物业持有关材料向有关部门申请基金支取。 5、有关部门同意后，从专户提取资金给维修单位。 二、北京住房维修基金缴纳标准 1、专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入) 2、北京房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 3、需要注意的是维修基金的具体标准由北京当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。 【本文关联的相关法律依据】 《住宅专项维修资金管理办法》 第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 |
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