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问题 小产权房与40年50年70年房屋产权有何区别?这次终于
释义
    主要区别是:一、使用权年限不同(一)居住用地是七十年;(二)商业、旅游、娱乐用地四十年。二、适用对象不同(一)房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;(二)房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。三、税费不同70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。四、建设标准不同如果按照公建相关要求,40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。
    法律依据
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    第十二行规定 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)一居住用地70年;
    (二)工业用地50年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
    (五)综合或者其他用地50年。
    
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更新时间:2024/12/24 0:02:15