| 问题 | 评估机构恶意压价怎么办 |
| 释义 | 依据我国相关法律的规定，资产评估人员是不能恶意压低评估价格的，有恶意压价行为的，由有关评估行政管理部门予以警告、责令停业、没收违法所得，情节严重的吊销相关资质。 《中华人民共和国资产评估法》 第四十七条评估机构违反本法规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下;有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款;情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一)利用开展业务之便，谋取不正当利益的; (二)允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务的; (三)以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的; (四)受理与自身有利害关系的业务的; (五)分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的; (六)出具有重大遗漏的评估报告的; (七)未按本法规定的期限保存评估档案的; (八)聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务的; (九)对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果的。 评估机构未按本法规定备案或者不符合本法第十五条规定的条件的，由有关评估行政管理部门责令改正;拒不改正的，责令停业，可以并处一万元以上五万元以下罚款。 确定资产评估收费标准要考虑的因素 (一)资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应 资产评估价值类型与评估方法是两个不同层次的概念。前者说明评估什么，是评估价值质的规定，具有排他性和对评估方法的约束性;后者说明如何评估，是确定评估价值量的规定，具有多样性和替代性，且服务于评估价值类型。价值类型的准确性、评估方法的科学性及两者是否匹配是资产评估结果科学、有效的保证。 (二)资产评估方法必须与评估对象相适应 单项资产、整体资产、有形资产、无形资产等不同的评估对象要用不同的评估方法。资产评估对象的状态不同，所用评估方法也不同。如一台市场交易很活跃的旧机器设备可用市场类比法评估，而旧的专用设备通常采用成本法进行评估。 (三)评估方法的选择受数据和信息资料是否可以搜集到这一条件的制约 各种方法的运用都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换，资产评估过程实际上就是搜集资料的过程。在评估方法中，西方评估机构更多地采用市场法，但在我国受市场发育不完善的限制，市场法的应用远远落后于成熟的市场经济国家。 (四)选择评估方法还要考虑评估途径 同一评估价值类型可能适用几种方法。在选择评估方法时，一方面要从评估工作的效率出发，选择简便易行的方法;另一方面也要根据评估人员的特长进行选择。 |
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