| 释义 |
不是的，不是夫妻，房产证也可以写两个人的名字,但是需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。
一、一本产权证共有四名产权人, 动迁补尝款如何分配?
共同共有房屋是属于所有共有人的财产。共同共有房屋拆迁的时候，是需要得到所有共有人的同意，然后再签订拆迁补偿安置协议。共同共有房屋拆迁补偿款的分配，是根据所有共有人对于共有房屋的的占有份额进行分配的。如果房产证或者协议中对于占有比例有明确的约定，则按照约定的比例直接分配;如果没有约定共有人的占有比例，则一般认为所有的共有人占有比例相同，共有人之间平分拆迁补偿款。如果共有人关于拆迁补偿分配发生了争议，可以先进行协商，协商不成，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。
二、房产证上允许明确份额吗
房产证上能明确份额。根据法律规定，房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。
对于房产证上注明了产权份额的房屋，共有人在分割房屋时按照房产证注明的产权份额分割即可。注意，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
三、房产证写两个人的名字按比例是一样的吗？
房产证上写两个人的名字，一般都50%吗；这是没有规定的，都是两人协商，可以按不同份额比例分配。如果在房产证上没有明确双方各占的比例份额，就是各占50%的房产权。如果是在房产证上写有双方各占份额比例，就按所写的各占比例所有房产权和分配。
【本文关联的相关法律依据】
《城市私有房屋管理条例》第六条数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。
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