| 问题 | 建筑施工合同期限多久 |
| 释义 | 工程施工合同有效期一般为当事人合意签订合同之日至合同权利义务履行完毕之间的时间，其法律效力是永久的。 （一）合同工期合同工期指承包人在投标函内承诺尧成合同工程的时间期限，以及按照合同条款通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的标准。 （二）施工期承包人施工期从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。以此期限与合同工期比较，判定是提前竣工还是延误竣工。 （三）缺陷责任期缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，斯限视具体工程的性质和使用条件的不同在专用条款内约定般为1年。 一、建筑工程施工合同违约金怎么约定 （一）违约金适用的一般原则性规定。合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。 违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 （二）逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。 根据《民法典》规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、建筑施工合同纠纷管辖如何确定 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。建筑施工合同纠纷标的为不动产，应为专属管辖。 |
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