| 释义 |
预售合同可以转让。转让条件是：
1、转让人必须持有注册的预售合同和转让合同才能成为转让人，未注册的预售合同不得转让；
2、预售合同转让的标的物必须尚未完成。正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方实际取得预售商品房产权后，将商品房转让给他人，而不是预售合同转让，应按商品房销售关系处理。同时，预售合同的转让必须是行为人的真实意图，否则转让无效；
3、预售合同必须合法有效才能转让，否则预售合同转让无效；
4、转让预售合同必须签订转让合同，不需要重新签订新的预售合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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