| 问题 | 租赁住房是什么意思 |
| 释义 | 一、住房公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。它是主要面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 二、公共租赁住房可以买卖么符合条件，公共租赁住房也可以买卖业主住满5年后，可以成本价＋银行利息购买公租房自住，其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费。购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。同时公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。国务院法制办《城镇住房保障条例（征求意见稿）》面向社会公开征求意见。征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房；连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买；购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购。 三、公租房租金的标准人均保障建筑面积标准为：15平方米；家庭人口计算标准为：1人户按1．5人计算，2人及以上按实际人数计算（超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的除外）；补贴标准为：每平方米20元；收入补贴系数为： （2）经民政部门认定的低保、低收入家庭以及经市总工会认定的特困职工家庭，补贴系数为1．3； （2）家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的，不含上述第 （一）点家庭，补贴系数为0．9； （3）家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的，补贴系数为0．7； （4）家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的，补贴系数为0．5； （5）家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的，补贴系数为0．3。 |
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