| 问题 | 买平房不能过户协议有用吗 |
| 释义 | 法律分析：协议原则有效的，但有风险，物权不能生效。属于宅基地问题，不是本村村民不能购买，建议不要购买。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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