| 释义 |
法律主观：
房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了 买卖合同 ，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做 二手房交易 ，但是买卖 合同生效 。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政 法规 规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《 民法典 》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七) 违约责任 ; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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