| 释义 |
房产抵押银行贷款利息多少标准是：
1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%；
2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
贷款期限：一般最长不超过30年。
贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
一、房产办理抵押登记需要什么资料
1.抵押当事人的身份证明；
2.抵押登记申请书；
3.抵押合同；
4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的的证明；
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6.可以证明抵押房地产价值的材料；
7.登记机关认为必要的其他文件。
二、抵押期间房产证可以更名吗
抵押期间房产证经抵押权人同意可以更名。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转卖贷款还未还清、设有他项权利的房产，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方可进行过户登记。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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