| 问题 | 房产中介收费怎么收费 |
| 释义 | （一）评估收费 房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。 此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。 企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50％计收评估费。 （二）代理收费 房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收： （五）00万元以下2．5％ （五）01～2000万元2％ （二十）01～5000万元1．5％ （五）001～100000万元1％ （十）01万元以上0．5％ 实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2．8％。 （三）咨询费 书面咨询费 普通咨询报告，每份收费300；1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0．5％。 口头咨询费 房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 一、怎样开中介公司 开中介公司的流程，查询并核准登记企业名称、工商局初审、刻章备案、提交工商局审批、打印营业执照、领取全部执照，和其他相关材料等。 二、用别人房产证抵押贷款需要什么条件 可以用别人的房产证抵押贷款： 贷款人要具备的条件： 首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁； 其次，有当地的常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力； 第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押； 第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。 |
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