| 释义 |
名为买卖实为赠与的房子的判决要素：
1、合同当事人真实的意思表示；
2、真实合同目的；
3、买卖双方间亲属关系或其他密切关系；
4、同类型标的物的价款、质量；
5，其他。
如果双方已形成合法有效的赠与合同关系，按照赠与合同的相关规定进行判决。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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