| 问题 | 出租屋电线短路着火谁的责任 |
| 释义 | 协消防部门了解并调查火灾发生原因，如为房东自己线路改造不符合规范或线路老化引起，此为房东主责租房者次责；如为租房者主观原因引起火灾则为租房者主责房东次责。 一、小产权房能出租？ 小产权房能出租的。小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是当事人的房子，并且租房者跟房东签好租房协议后，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。建议租赁后保存好租赁合同，以免发生纠纷作为证据使用。 二、合租算违约转租吗 你好，承租人在租赁房屋后又将房屋的一部分以合租的名义有偿租赁给他人的，属于法律规定的转租。依据法律的规定，转租需要经过出租人同意，该同意可以是在租赁协议中已经明确写明，也可以表现为出租人知道转租事实后的六个月内不提出异议。上述两种情况下转租不违反约定。如果不能取得出租人同意的，属于违约。承租人以“二房东”的身份私自将房屋的一部分转租侵犯了房东的合法权利，事实上是一种无效的行为，房东可以向法院提起解除双方之间的租赁协议，也可以起诉确认再转租的协议无效。一旦房东要求解除与承租人之间的协议，二房东将面临交还房屋，以及退还收取的费用的后果。生活中确实有部分租房者打算以自己的名义租下整套房屋，然后自行找合租人分摊费用的做法。此时，为了避免违约风险，建议告知房东，取得房东的转租授权。 三、横穿马路被车撞到了撞到谁的责任 横穿马路的行人被撞，责任认定不能一概而论，要视具体的事故情况而定。主要有以下三种情形： 1.机动车全责，行人无责：事故位置在人行横道线上，且没有证据证明行人闯红灯，行人没有责任，机动车负全责。 2.机动车主责，行人次责：行人偏离人行横道线，但是没有证据证明行人闯红灯，机动车主责，行人次责；有证据证明行人闯红灯。但是行人已经在机动车道上，而司机未加注意，这种情况下也是机动车主责，行人次责。 3.机动车次责或无责，行人主责或全责、同责：有证据证明行人闯红灯，行人突然闯入机动车道，导致机动车急刹车都无法避免事故。这种情况下，行人是主责、全责还是同责，要看机动车司机有没有过错。如果机动车司机有打电话走神、醉酒驾驶、超速行驶等行为，行人就不可能负全责。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十一条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。 |
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