| 问题 | 结婚后，丈夫婚前房产可以赠与妻子吗 |
| 释义 | 一、可以赠予。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。二、赠与程序1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书（1）赠与书的主要内容为：（2）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；（3）赠与人与受赠人的关系；（4）赠与的理由；（5）被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；（6）赠与人对赠与行为的意思表示；（7）赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。2、办理公证办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：（1）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；（2）赠与书；（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；3、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：（1）房屋赠与申请表；（2）房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；（3）房屋户型平面图；（4）房屋赠与公证书；（5）赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；（6）契税收据4、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。什么情况下可以免征增值税和个税？房产赠与免税情况房产赠与过程中免收营业税和个人所得税，需满足以下情况：根据财税【2009】111号文件第二款规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：1、离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。根据财税【2009】78号文件：个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。以上三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。以上是关于结婚后，丈夫婚前房产可以赠与妻子吗的法律知识,您学会了吗？ 该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答 |
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