| 释义 |
自建房无土地使用权证可以买卖么国土证是指土地使用证书，是房屋所有权的必要凭证之一。如果一幢房屋有国土证，说明该房屋的土地使用权已经获得批准，并且该房屋是合法的，可以进行交易。但是，需要注意的是，仅有国土证并不能证明该房屋所有权的归属，因为国土证只是证明土地使用权的合法性，而不涉及房屋所有权的归属和转让。
如果您是房屋所有权人，拥有该房屋的所有权证书、房屋买卖合同等相关证明文件，并且该房屋的国土证是真实的，那么您可以通过房屋交易的方式进行转让。在交易过程中，需要注意选择正规的房屋中介机构或律师事务所，以便协助您完成房屋交易的各项手续和程序。同时，需要按照相关法律法规的规定，缴纳相关税费，避免交易过程中产生纠纷和风险。
自建房无土地使用权证可以买卖么
无房产证,按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。国土证怎么办理《中华人民共和国土地管理法实施条例》
###第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
###未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
该内容由 蒋小松律师
和 律说律答 共创回答
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