| 问题 | 2023民法典中房产产买卖过户程序要走多久 |
| 释义 | 一、民法典中房产买卖过户程序要走多久 民法典对房产买卖过户程序要走多久没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋买卖申请过户的，不动产登记机构要在30个工作日内办结。 《不动产登记暂行条例》 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 二、样板房与实际房屋严重不符，应该怎么维权 通常上，开发商最终展示的房屋与样板房出现严重不符的，购房者可以采取以下方法维权： 1、与对方协商。购房者遇到这种情形，可以首先和开发商进行协商处理，毕竟造成这个局面开发商有不可推卸的责任，但是购房者自己当然是不希望经过精挑细选好的房子就这么放弃掉。 当然，在双方协商的时候可以要求开发商重新交付符合样板房标准的房屋，或对已经交付的房屋进行符合样板房要求的再装修，如开发商表示上述两种方法均难以实现，那可以要求开发商酌情减少价款或者赔偿损失。 实际中，采取这些方式解决的比较多，开发商能按要求处理的自然是最好的。所以，购房者要遇到这种麻烦的，千万不要太过冲动，能和平解决的就尽量和气点处理。而且，这种情况自己也不是当然吃亏了，要是照上面提的解决办法，对方都不答应的，还可以接着走下一步维权。 2、向法院提起诉讼。如果和开发商协商不成，购房者就可以收集证据到相关人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。 |
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