| 问题 | 房产继承过户要交税吗? |
| 释义 | 房产继承过户是需要交税的。 依据我国相关法律的规定，继承房屋后办理过户登记的，是需要交纳一定税费的，税费包括公证费、房地产评估费用等。 继承房产过户费用： 1、公证费40元/平米*产权证面积 2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 房屋继承所需流程如下： 1、要到派出所开死者的死亡证明； 2、到区或市公证处办理继承权公证，并提交相应的材料； 3、提交房地产登记申请书等材料，办理房屋过户登记； 4、办理完后，交纳相应的税费。 房屋继承所需材料是： 1、继承人的身份证复印件； 2、被继承的房产证或其他证明文件； 3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明； 4、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明。 房屋继承办理需要准备这些材料： 1、合法继承房产的继承证明，比如遗嘱或者身份关系证明； 2、被继承人死亡证明； 3、被继承人的房屋产权证书； 4、其他登记所需的材料。 综上所述，依据我国相关法律的规定，继承房屋后办理过户登记的，是需要交纳一定税费的，税费包括公证费、房地产评估费用等。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 |
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