| 问题 | 土地使用权出让的招拍挂规定 |
| 释义 | 《城市房地产管理法》规定土地使用权出让的具体规定：商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地必须采取拍卖、招标方式；无条件的可以采取双方协议方式。采用协议方式出让的出让金不得低于最低价。出让应签订书面合同，由市、县人民政府土地管理部门与使用者签订。 法律分析 土地使用权出让招拍挂具体规定如下： 《城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 第十五条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 拓展延伸 土地招拍挂规定下的竞拍程序与条件 土地招拍挂规定下的竞拍程序与条件主要包括以下内容：首先，竞拍程序包括报名、资格审查、竞买登记、竞价交易等环节，确保竞拍过程的公平公正。其次，竞拍条件要求参与者具备合法资格、拥有足够的竞买保证金，并符合相关法律法规的规定。此外，竞拍程序还要求参与者提交相关资料、签署竞买合同，并按时缴纳竞买款项。在竞价交易环节，参与者需按照规定的竞价方式进行报价，最终以最高价竞得土地使用权。总之，土地招拍挂规定下的竞拍程序与条件旨在确保竞买者的合法权益，促进土地资源的合理利用与开发。 结语 土地使用权出让招拍挂是根据《城市房地产管理法》第十三条的规定进行的，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地必须采取拍卖、招标方式，而没有条件的则可以采取双方协议的方式。出让土地使用权的出让金不得低于最低价。根据第十五条规定，土地使用权出让必须签订书面合同，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地招拍挂的竞拍程序与条件包括报名、资格审查、竞买登记、竞价交易等环节，以确保公平公正。参与者需具备合法资格、足够的竞买保证金，并按时提交相关资料和缴纳竞买款项。最终，以最高价竞得土地使用权，确保合法权益，促进土地资源的合理利用与开发。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式； 没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 《城市房地产管理法》第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式； 没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 《城市房地产管理法》第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 |
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