| 问题 | 因失业房贷无力偿还退首付吗 |
| 释义 | 房贷无力偿还不会退首付，无力偿还房贷会产生以后法律后果： 1、一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息； 2、连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息； 3、逾期还款次数达到六次及以上，房产将被查封； 4、银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。 一、还不起房贷有哪些解决方式？ 1、延长贷款期限，降低月供。 借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况，导致长时间无法顺利还贷，那就早点把自己的真实情况向银行说明，并且至少提前1个月向银行申请延长贷款期限。 2、借钱还款。 向身边的亲戚或朋友借钱还款，不过这种方式只适合短时间经济困难的购房者，等到借款人的资金周转过来了就会立马偿还。 3、转按揭。 转按揭是指借款人在还款期限内，经过贷款银行的同意，把用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，由第三方继续偿还出售人未到期的贷款，并且借款期限、借款人和抵押物都要变更。 二、申请房贷有哪些注意事项？ 1、清楚贷款要求。 申请房贷前，借款人一定要了解清楚贷款要求，尤其是对信用、工作、收入的要求，然后对自己的情况作出评估，以免贷款被拒导致定金无法退还的情况产生。 2、准备贷款资料。 了解清楚贷款要求后，就要按照银行的要求，提前准备好贷款资料，以便节省贷款审批时间。 3、阅读合同条款。 签订房贷合同时，借款人应仔细阅读合同条款，了解清楚哪些行为属于违约，贷款金额、利率、还款期限是否如约定所言，需要承担的责任是什么，以免产生纠纷时一头雾水。 4、还款选对时间。 虽然提前还款需要支付违约金，但只要选对时间，就可省下这笔开销，因为很多银行对提前还款时间进行了划分，只要在规定的时间内进行提前还款，就可以免收违约金。 |
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