| 问题 | 经济适用房贷款利率为多少是否和商品房一样 |
| 释义 | 经济适用房在申请贷款时利率是多少?和普通商品房贷款利率是否一样?本文对这些问题加以整理。 满5年的经济适用房贷款利率跟普通一样的,除非是公积金贷款可以优惠。现在基准利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含30年)7.05%。 经济适用房贷款需要什么材料? 1、房产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明 2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同 3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券) 4、相对应的银行还款存折 5、申请人收款银行帐户、申请人身份证，户口薄 一、房屋开发商贷款利率低于多少 不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。 以央行为例： 短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35个月至一年(含)，贷款利率为4.35 中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75年至五年，贷款利率为4.75年以上，贷款利率为4.9 个人住房公积金贷款：五年以下，贷款利率为2.75年以上，贷款利率为3.25 工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。 二、如何看待铜陵购二套房政策 国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。 央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。 |
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