| 问题 | 二手房屋交易所需准备哪些材料 |
| 释义 | 二手房买卖需准备产权人身份证、产权证、买卖合同及申请过户登记材料。根据《城市房地产管理法》，转让房地产需如实申报成交价，不得瞒报或虚报。转让应签订书面合同，明确土地使用权方式。 法律分析 二手房屋买卖需要准备的材料如下： 1、产权人的身份证明，如身份证； 2、该房屋的产权证； 3、二手房买卖合同； 4、如申请过户登记，还需提交申请书等材料。 根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 拓展延伸 二手房屋交易中的法律要求及必备文件 在进行二手房屋交易时，根据法律要求，需要准备一系列必备文件。首先，买卖双方需要准备身份证明、婚姻状况证明以及购房资格证明。此外，还需要提供房屋所有权证、不动产登记证明、房屋产权证明等相关证件。同时，还需要提供房屋的评估报告、房屋交易合同、交易款项的支付证明等文件。此外，根据不同地区的规定，可能还需要提供房屋的检验报告、房屋抵押情况证明等。在进行二手房屋交易前，务必了解当地法律要求，并准备齐全必备文件，以确保交易的合法性和顺利进行。 结语 购买二手房屋时，根据法律规定，需要准备一系列必备文件。包括身份证明、房屋产权证、买卖合同等。同时，根据相关法规，房地产成交价格也需要如实申报。此外，转让房地产还需签订书面合同，并明确土地使用权的取得方式。在进行二手房交易前，请确保了解当地法律要求，并准备齐全必要文件，以保证交易的合法性和顺利进行。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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