| 问题 | 租赁合同期满后是否需要保存？ |
| 释义 | 租赁期限届满后，租赁合同终止，过期的合同不需要保存，但若出现纠纷需要保存。法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百三十三条和第七百三十四条，承租人应返还租赁物，若继续使用需出租人同意，且房屋承租人享有优先承租权。 法律分析 过期的租赁合同不需要保存。租赁期限届满属于法定的合同终止条件，即合同终止后，出租人与承租人之间的合同关系解除，但若双方产生纠纷的，需要保存。租赁合同过期是否需要保存的法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租赁合同到期后如何处理？ 在租赁合同到期后，您可以根据具体情况进行不同的处理方式。首先，您可以选择续签合同，如果双方都愿意继续租赁关系。这需要双方重新协商租金、租期等条款，并签订新的合同。其次，如果您不想继续租赁，您需要按照合同约定的方式通知房东，并按照合同规定的退房程序进行退房。在退房时，您需要确保房屋的清洁和维修，并与房东协商退还押金的事宜。最后，如果您在合同期满后继续居住，但没有签订新的合同，可能会被视为继续按原合同条件租赁，但请注意，这可能会导致法律风险。因此，在合同到期后，及时与房东协商并采取适当的处理方式是非常重要的。 结语 租赁合同过期后，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条和第七百三十四条的规定，承租人应当返还租赁物，并确保租赁物的状态符合约定或根据性质使用后的状态。如果双方愿意继续租赁，可以重新协商签订新的合同；如果不想继续租赁，需要按合同约定通知房东并进行退房手续。在合同到期后继续居住而没有签订新合同可能存在法律风险，因此及时与房东协商并采取适当的处理方式是必要的。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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