| 问题 | 房屋买卖应该怎么过户？ |
| 释义 | 房屋买卖怎样过户有以下几点步骤： 契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）； 房屋过户手续的办理流程费用 1、房屋过户手续的办理流程首先签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。 2、房屋过户手续的办理流程然后登记，到房产交易中心填写相关表格资料。也可以先在网上网签登记后在到房产交易办理。记得提前约，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。 3、房屋过户手续的办理流程领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。 4、房屋过户手续的办理流程到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。 5、房屋过户手续的办理流程手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十条   不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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