| 问题 | 双通州限购是什么意思？ |
| 释义 | 通州的双限购政策是指如果想在通州购买住宅，需要在满足北京限购政策的同时也满足通州限购政策，才能具备购房指标，具体要求分别如下： 1、北京限购政策（满足其一即可）： 1）有北京户口 2）有单位集体户口或者工作居住证 3）连续60个月缴纳社保或个税 4）有军官证或者警官证。 2、在通州购买住宅的条件有：符合上述现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房： 1）没有住房的本市户籍居民家庭。 2）已有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。 3）已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。 4）在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭。 一、通州买房需要资质吗 需要资质，并且是双限购。1、属于北京户籍的家庭，名下没有房产的，可以在通州区一套商品房，已有住房的，需要满足通州购房的资质。落户通州三年以上或在在通州缴纳社保满年限；2、属于外地户籍的，需要具有北京购房的资质，且在通州连续缴纳社保三年以上的，才有购房的资格。因此，通州购房需要具备相应的资质。 二、上海买房限购政策 （一）上海买房限购政策如下： 1、本地户籍 （1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）； （2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房； （3）上海籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。 （4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。 2、外地户籍 （1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅； （2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房； （3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 （4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。注：因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别，如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。 |
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