| 问题 | 小区顶楼屋顶漏水谁来承担 |
| 释义 | 一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担 1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下： （1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修； （2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊； （3）如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其他有关损失赔偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 二、房屋顶楼漏水的原因有哪些 房屋顶楼漏水的原因如下： 1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，因为以前做的防水保护失去作用； 2、住户会在顶楼搭菜园和花架，在设计这些，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况； 3、新房楼顶出现漏水，是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。