| 问题 | 善意取得的前提是 |
| 释义 | 善意取得的前提主要包括： 1、无权处分人持有动产或不动产； 2、受让财产时为善意并支付合理价格； 3、完成法定公示。 善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。 一、合同债权是否适用善意取得 合同债权不适用善意取得，善意取得一般适用于物权。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人善意依法取得该动产或不动产的所有权。转让的动产质权依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的应当已经交付给受让人。 二、共有房产怎么改为一个人名下 有房无贷的办理流程是： 1、携带三证原件及复印件； 2、到房屋所在地区的房管局具体办理。 有房有贷的办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续； 2、携带三证原件及复印件； 3、到房屋所在地区的房管局具体办理。 无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列条件的，受让人取得不动产或者动产的所有权： 1、受让人在受让房地产或动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，应当交付给受让人。 受让人依照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。 三、民法典物权善意取得如何赔偿 民法典物权善意取得赔偿方式是找无权处分人进行赔偿。如果受让人善意取得动产或者不动产，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。盗赃物不适用善意取得制度。权利人自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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