问题 | 办房产证这个费用要怎么算? |
释义 | 法律分析:以下为大家解答办房产证费用怎么算这个问题。通过房屋买卖的方式办理产证双方需缴纳的税费如下:1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;购买2年以上含2年的普通住房对外销售的,免征增值税。2、土地增值税:5年外免交,5年内按房屋价格的1%交纳;3、个人所得税:5年外免交,5年内按房屋价格的1%或按房屋现值减去原值的20%交纳;4、印花税、契税、登记费等。如果是两年外的房屋所需交纳的税费不会太多,如果是两年内的房屋光是增值税及个人所得税就是一笔不小的开支。因此,现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的,两年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。 法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 |
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