| 问题 | 了解程序、准备材料 |
| 释义 | 房地产抵押需具备明确产权，符合上市交易条件；抵押房屋需满足城市改造拆迁规划外、有房产证和土地证。抵押程序包括：1、向银行申请贷款；2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同；3、签订贷款合同并公证后，银行转款至售房单位或建房单位。 法律分析 房地产抵押应当具有明确的产权，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋不在城市改造拆迁规划中，有房产证和土地证，房屋抵押程序为： 1、向银行申请房屋抵押贷款； 2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同； 3、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 拓展延伸 程序指南：顺利进行并准备所需材料 为了确保程序的顺利进行并准备所需材料，您可以采取以下步骤。首先，详细了解所涉及的程序，包括法律要求、文件提交截止日期和相关流程。其次，收集所需的材料，如身份证明、合同文件、证据等，并确保它们的完整性和准确性。在准备材料时，务必仔细检查每一项，以免遗漏或错误。接下来，按照程序的要求，按时提交所需的文件和材料。在提交前，再次检查所有文件的完整性和准确性。最后，保留所有相关文件的副本，以备将来参考或需要。通过遵循这些步骤，您将能够顺利进行程序并准备所需材料，确保一切都符合法律要求。 结语 在房地产抵押贷款程序中，确保产权明确、符合上市交易条件至关重要。同时，确保抵押房屋不受城市改造拆迁规划影响，具备房产证和土地证。借款人应按照程序向银行申请贷款，银行审查贷款申请和购房合同，签订并公证贷款合同后转账给售房单位或建房单位。为确保程序顺利进行，您应详细了解相关要求，并准备所需材料。请确保材料完整、准确，并按时提交。保留相关文件副本，以备将来参考。遵循这些步骤，确保一切符合法律要求。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。