| 问题 | 两个人一起买房，名字怎么写？ |
| 释义 | 买房写两个人名字不一定需要结婚证，共有房产有共同共有和按份共有两种情况，根据民法典规定，夫妻关系需要结婚证，非夫妻关系可以共同买房而不需要结婚证。 法律分析 买房写两个人名字不是必须要有结婚证。 买房写两个人名字，所涉及的共有房产不外乎两种状况：即共同共有和按份共有。 1、共同共有，通常存在于婚姻家庭领域，共同生活的家庭成员之间，一般类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。 2、按份共有除了要依据法律规定，还要依据当事人的意思而进行，例如合伙而进行的共有、一起共同出资购房所进行的共有等。 购买房屋需要双方出示身份证、户口本、婚姻状态证明。如果要写两个人名字，是夫妻关系的，需要结婚证;如果不是夫妻，也可以共同买房，不需要结婚证。 《民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《民法典》第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 拓展延伸 两个人联名购房，姓名如何填写？ 在两个人联名购房的情况下，填写姓名的方式可以有多种选择。一种常见的方式是将两个人的姓名并列在购房合同或相关文件中。例如，可以使用“甲方姓名、乙方姓名”或“姓名1和姓名2”等形式。另一种方式是使用姓氏加上"夫妻"或"共同"字样，如“姓氏夫妻”或“共同姓氏”。此外，还可以根据当地法律法规或个人意愿进行个性化的姓名填写方式，但需要确保在填写姓名时遵守相关规定并保证合法性和清晰度。最佳的做法是咨询专业律师或相关机构，以确保填写姓名的方式符合法律要求并能够有效体现双方的共同意愿。 结语 根据以上内容，购买房屋时，写两个人名字不一定需要结婚证。共有房产可分为共同共有和按份共有两种情况。共同共有通常适用于婚姻家庭，按份共有则需根据法律规定和当事人意愿确定。购房需提供身份证、户口本和婚姻状态证明，如夫妻关系需结婚证，非夫妻关系也可共同购房而无需结婚证。填写姓名的方式可多样化，如并列、姓氏加夫妻等，但需遵守相关法规并确保合法性和清晰度。建议咨询专业律师或机构以确保符合法律要求和双方意愿。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 |
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