| 问题 | 湖南省公积金贷款最新政策 |
| 释义 | 湖南省直单位住房公积金管理中心决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 具有完全民事行为能力，且在省直中心或湖南省行政区域内其他住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工且符合相关条件可以申请公积金贷款。 湖南省直公积金缴存人可以申请贷款，具体如下： 一、贷款条件 湖南省直住房公积金贷款条件及要求 二、贷款期限 贷款期限以整年计算，最短为1年，最长可延长至国家法定退休年龄后5年，但不得超过30年。建造、翻建、大修自住住房的,住房公积金贷款最长年限为10年，贷款期限不得超过抵押房产的剩余使用年限。 三、贷款利率 公积金贷款执行国家规定的年利率标准 首套房贷款：5年以下利率为2.6%、5年以上为3.1%； 二套房贷款：5年以下利率为3.025%，5年以上3.575%。 四、贷款额度 最高贷款额度：70万元； 生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度：80万元 贷款额度不高于扣除规定最低首付款比例后剩余的房屋总价款。 申请住房公积金贷款的借款人及配偶，应当提供合法有效、真实完整的申请资料,并配合省直中心和受委托银行进行贷款审核。 湖南省直公积金缴存人携带相关资料可以申请公积金贷款，申请流程具体如下： 1、贷款申请 申请住房公积金贷款的借款人及配偶，应当提供合法有效、真实完整的申请资料,并配合省直中心和受委托银行进行贷款审核。 2、贷款受理 省直中心和受委托银行对于符合条件、材料齐全的贷款申请应予当场受理;不符合条件或申请资料不全的，不予受理，并将原因告知借款人。 3、贷款审批 省直中心和受委托银行应当结合借款人及配偶的住房公积金缴存情况、家庭收入与债务、个人征信、购房情况等，对其偿还能力和风险程度等进行全面审核,在6个工作日以内完成审批并将结果告知借款人。 4、合同签署 省直中心、受委托银行、担保人与借款人（及配偶)、抵(质）押人共同当面签署《个人住房公积金担保贷款合同》或《个人住房公积金组合贷款合同》。 5、抵（质）押登记 借款人（抵押人或质押人）按省直中心要求办妥抵（质）押登记手续，将《不动产登记证明》和《不动产权证书》或质押证明交存于省直中心保管。 6、贷款发放 担保人为借款人向贷款人出具《担保函》，经省直中心核验抵押权证后，于3个工作日以内发放贷款。 法律依据： 《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》 自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率。 一、首套个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下（单位：年利率％）： （一）1-5年(含5年)现行利率为2.75%，调整后利率为2.6%； （二）5年以上现行利率为3.25%，调整后利率为3.1%。 二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 |
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