| 问题 | 租房电费1.2元一度是否合理 |
| 释义 | 电费要分为民用和工业用。 如果是民用的，收费显然不合理，房客可以向物价行政主管部门投诉。 我国法律规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的； 由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。 一、产权50年的房子能买吗 50年产权的房子能买。 房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期。而对于商用建筑和综合类建筑，即产权为40年和50年的建筑，到期后需要重新办理产权证。 50年产权房主要有以下特点： 1、水费、电费、取暖费等费用都与商用住宅的费用相同； 2、50年产权房在转让的是契税为3%，二民用住宅的转让契税为1.5%； 3、这类房屋在购买时不能使用住房公积金贷款，在使用银行贷款时，也只能按揭50%至60%； 4、50年产权房在建筑施工时人防和消防设施的建设标准要高于民用住宅。 二、大工业电价执行标准 大工业用电实行两部制电价，两制电价由基本电价、电度电价和功率因数调整电费三部分构成。基本电价是指按用户受电变压器（千伏安）或最大需量（千瓦）计算的电价；电度电价是指按用户实用电量（千瓦）计算的电价；功率因数调整电费是指根据用户月加权平均功率因数调整减收或增收的电费。 三、居民窃电处罚计算公式 窃电量=窃电容量x窃电时间(无法查明窃电时间的按180天每天6小时计算)所以窃电追补电费=窃电量x电价，然后收取窃电违约金=窃电追补电费x3至5倍，最后窃电追补电费+窃电违约使用电费=窃电金额。居民窃电属于盗窃行为，情节轻的按照规定进行处罚；情节重的，可能会构成盗窃罪，按照法律规定进行处罚。 【本文关联的相关法律依据】 《电力法》第六十六条，违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费； 超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用； 可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。 |
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