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问题 继承农村宅基地上房屋怎么过户
释义
    继承农村宅基地上房屋怎么过户
    继承农村宅基地上房屋的过户方式是:
    1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种,一是遗嘱继承,二是法定继承;
    3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
    查宅基地需要什么材料
    1.土地登记申请书,还有申请人的合法有效的身份证明。
    2.土地权属来源证明。
    3.地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。还需要门牌,民政部门有效证明材料。
    4.法律法规规定的完税或者减免税凭证。
    5.土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。
    申请宅基地需满足什么条件
    1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
    2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
    3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
    农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
    1.年龄未满十八周岁的;
    2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
    3.出卖或者出租村内住房的。
    由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述。
    法律依据:
    《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    
     该内容由 沈其梅律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/2/25 3:10:13