问题 | 继承农村宅基地上房屋怎么过户 |
释义 | 继承农村宅基地上房屋怎么过户 继承农村宅基地上房屋的过户方式是: 1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种,一是遗嘱继承,二是法定继承; 3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。 查宅基地需要什么材料 1.土地登记申请书,还有申请人的合法有效的身份证明。 2.土地权属来源证明。 3.地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。还需要门牌,民政部门有效证明材料。 4.法律法规规定的完税或者减免税凭证。 5.土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。 申请宅基地需满足什么条件 1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地: 1.年龄未满十八周岁的; 2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3.出卖或者出租村内住房的。 由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 该内容由 沈其梅律师 和 律说律答 共创回答 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。