释义 |
所有权:是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿占有.使用.收益和处分,并享有其利益的权利。所有权包括占有、使用、收益、处分的权利,所有权是一种最充分的权利,是一种绝对的权利。使用权则是一种不改变财产的本质而依法加以利用的权利。 一、住公租房能不能行使业主权利 住公租房能行使业主的部分权利,我国法律规定,业主是对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,所有权包括占有、使用、收益和处分的权利。但公租房不能进行买卖,只能进行租赁,也就是说承租人只有占有和使用的权利。 二、房屋使用权和所有权的区别是什么 房屋使用权和所有权的区别有3个,分别如下: 1、含义不同,房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利,房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权; 2、权限不同,所有权是对不动产或者动产,依法享有占有,使用,收益和处分的权利,使用权不能出售,抵押,赠与,继承等; 3、时限不同,房屋产权的使用权有时间限制,而房屋所有权属于私人财产权的一种,使用时间是永久性的。 由于买卖的只是房屋的使用权,双方存在的只是租赁关系,所以如果购买使用权后想再上市交易的话,需先将该房屋按照成本价购买,然后按照已购公房上市手续,补交土地出让金后方可上市交易。 三、财产处分权是什么意思 财产处分权,是指财产所有人对其所有的财产进行消费和转让的权利,消费属于事实上的处分,而转让属于法律上的处分,这是财产所有权的核心内容,一般也是由财产所有人亲自行使。财产所有权包括了占有、使用、收益、处分,意味着,若你完整地拥有一个财产的所有权,就可以拥有以上权能。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百四十条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |