| 问题 | 遗赠房产过户需要什么手续？ |
| 释义 | 法律分析： 遗赠房产过户需要依据《继承法》和《物权法》的相关规定进行办理。具体手续如下： 1.确认遗嘱有效性：首先需要确认遗嘱是否有效，如遗嘱被撤销或无效，则无法进行遗赠房产过户。 2.确认继承人身份：确定继承人的身份及继承份额，如存在多名继承人，则需要协商确定。 3.办理房产权证过户：经过遗嘱认证和继承人身份确认后，可以携带相关证明材料到房产所在地的房管局办理过户手续。 4.缴纳税费：遗产过户需要缴纳相关税费，如遗产税和土地增值税等。 法律依据： 《继承法》 第十二条 遗嘱继承人享有被继承遗产的继承权。遗嘱继承人依照遗嘱享有遗产中相应份额的权利，并承担相应份额的债务。 《物权法》 第二百八十四条 不动产权利义务的取得和转移应当依法办理不动产登记手续。不动产权利义务的转移，自登记时起发生效力。 |
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