| 问题 | 用公积金贷款买房的优势 |
| 释义 | 公积金贷款买房的好处如下： 1、房贷利率较低：用户使用公积金贷款购买首套房、二套房，其贷款利率均低于商业贷款利率。 2、提前还款方便：商业贷款提前还款会有次数限制，而公积金贷款每月都有三次提前还款的机会，可以说公积金贷款更有利于提前还款。 3、增加闲置资金：公积金贷款每月归还的月供金额较少，这样就可以增加手中的闲置资金，从而应对未来的风险。 4、增加理财收益：手中的闲置资金可以用于投资理财，只要理财收益率高于公积金贷款利率，那么对于用户来说就赚到了。 5、不影响后续贷款：公积金贷款后，只要按时归还欠款，那么不影响后续办理其他贷款。 6、贷款年限较长：公积金最长可以贷款30年。 7、贷款年龄较高：用户只要满足18周岁，并且小于等于70周岁，那么均可以申请公积金贷款等。 那么公积金贷款买房的步骤是什么呢？ 1、提交公积金贷款申请 如果需要使用公积金贷款，首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，提供贷款所需的资料。 2、公积金贷款初审 公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息，提出意见。 、签订公积金贷款合同 贷款人通过公积金中心方面的审查后，收到贷款承包银行的通知。此时，借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料，向承包银行办理借款合同签订手续。 4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续 与银行签订贷款合同后，贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续，但办理时产生的费用由贷款人自己承担。 5.等待公积金贷款的放贷 贷款人办理抵押登记手续后，贷款合同也生效，银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户，将贷款收据发送给贷款人。 以上就是律师整理的相关内容了，您清楚了吗？《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 该内容由 姜昀律师 和 律说律答 共创回答 |
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