| 释义 |
法律分析：
西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；
(3)绿化管理费；
(4)清洁卫生费；
(5)保安费；
(6)办公费：
(7)物业管理单位固定资产折旧费；
(8)法定税费；
(9)合理利润。
一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。
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