问题 | 如果有两个人给担保贷款在签合同时两个人没同时在场怎么办呢 |
释义 | 必须本人签字。银行贷款签订合同时两个担保人必须在场,需要身份证原件。贷款合同、抵押担保合同都必须面签,也就是讲借款人、抵押担保人必须在场。担保人即保证人,根据民法典规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。 房产证两个人名字贷款要两个人吗 房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的两个人同时签字方可,另一方不同意死亡不可以办理。 但是在按揭购房时,购房合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则,进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 没结婚公积金可以两个人贷款吗 没结婚公积金可以两个人贷款,前提是两人都缴纳了住房公积金。 如果你们两个都缴纳了住房公积金,是可以共同用公积金贷款的。前提是都交满一年才行,这时贷款额是你们两个各自的贷款额的合计(不超过规定的上限),年限按照较长的一方计算(不超过规定的上限)。母子、夫妻、朋友、情侣,甚至某个公司和个人共同购买。这些,都成为房子的共有人。 《住房公积金管理条例》第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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