问题 | 水表前水表后责任划分说明书 |
释义 | 水表前管道漏水应当由物业负责,水表后管道漏水应当由住户自己承担,但用户不应当承担漏水的费用。如果是商品房,水表之后水管责任问题,主要以商品房的交付标准为主,如果交房时约定水表之后的水管是开发商布置的,开发商在保修期内承担责任。一般商品房管道的保修期为2年,在保修期内由施工企业负责进行维修,如产生经济索赔也由施工企业负责。过了保修期之后,水管漏水的维修费用均应由用户承担。 一、房屋墙体裂缝的赔偿标准 没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据相关规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任的,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。 二、小区水管破了谁负责 小区水管权分为两部分:即总水表外归供水单位所有,总水表内归全体业主所有。 (一)小区总水表内的排水管道,一般质量保修期是2年,如果在保修期内破裂,就应该由建设单位负责,超过保修期就由全体业主负责。 (二)如果是小区公共使用的水管破裂,那么就应该由物业启动专项维修资金进行维修。 |
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