| 问题 | 二手房5年的税是多少 |
| 释义 | 房产在交易的时候，每个地区都会有一个时间限制，有的地区是限制满两年交易，有的则是需要满5年进行交易，如果房子年龄已经达到了5年交易时，需要哪些税费？为了帮助大家更好的了解相关法律知识， 一、二手房满五年交多少税 满5年之后，除了营业税之外，其他都交。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。 二、过户费用 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担; (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担; (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担; (6)房屋产权登记费：80元。买方承担; (7)房屋评估费：按评估额0.5%。 根据以上内容的相关回答可以得出，房屋的年龄已经到达了5年，这种情况下一般情况是没有营业税的，但是会涉及到房屋的契税，土地增值税，所得税以及各种登记费用 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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