| 问题 | 别墅独用面积是什么意思 |
| 释义 | 别墅的独用面积,是指储藏室、一楼院落等本户独自使用的建筑所占土地面积。房屋证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。 1、房屋证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积； 2、土地证上的面积是土地的分摊面积，通常来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。 3、如果是多层甚至高层，土地表积可能大大小于房屋证上的建筑面积； |
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