| 问题 | 贷款行业的优势和劣势 |
| 释义 | 一、贷款行业的优势和劣势 从批贷的时间来看，借款人手d续齐全的情况下zhi，使用商业贷款在5-7天银行即可dao批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内即能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款的办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。 也因为商业贷款的办理较为快速，所以很多开发商和业主都比较认可商业贷款，商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通，使用也更加广泛。 虽然商业贷款的办理速度是最快的，但是在贷款的成本上也是较高的。尽管央行三次降息后，也比公积金贷款的利率高出很多，对购房人来说无疑将加大买房的成本。 相比公积金贷款，商业贷款有众多优势，比如使用范围更广泛，审批速度更快速。但是，在贷款成本相应也是较大的。对于购房者来说，要根据自身的经济实力和适应能力进行合理的选择。 二、扩展内容 1、我们向银行申请商业贷款时，其年龄需要在18-65周岁；是具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的居留身份证。 2、申请人还需要具有稳定的职业、收入，能够偿按时偿还银行的本息。一般要求在申请人在单位工作满半年以上；月收入在3000月以上。 3、向银行申请商业贷款，申请人还需要拥有良好的信用。比如说没有出现过连续3次的逾期或者是累次6次的逾期。不同银行对于信用要求不一样。 三、商业贷款的还款方式是怎样的 申请的商业贷款后，借款人可以选择不同的还款方式，比如房贷一般就会有等额本金和等额本息两种还款方式，一般银行希望还款人可以选择等额本息，这种还款方式银行可以得到更多的利息，不过等额本息还款压力要比等额本金低。不论是什么样的贷款，银行放款后借款人一定要按时还款，如果产生逾期，则会被上传至征信中心，如果逾期次数较多，银行会要求借款人提前还款；而且不良的征信记录会对以后贷款产生各种影响。 |
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