| 问题 | 村上没用的坑洼地可以建厂房吗 |
| 释义 | 村上没用的坑洼地可以建厂房。 占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主，现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。 村里建造停车场需要做以下手续： 1、准备相关申请材料，包括土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等； 2、在村委会或镇政府等相关部门进行申报和审批； 3、完成相关土地出让、租赁手续，获取土地使用权； 4、缴纳相关的建设工程费用和税金； 5、现场勘查、施工前的验收等。 村里建厂房需要的手续和步骤如下： 1、 土地使用证：首先需要拥有土地使用权，可以申请土地使用证； 2、 工商营业执照：必须具备相应的工商营业执照，以合法开展生产经营活动； 3、 环保审批：根据当地环保规定，需要获得环保方面的审批或排放许可证； 4、 建设用地规划许可证：规划主管部门申请建设用地规划许可证，并符合相关标准和要求； 5、 施工许可证：在开始建设之前，还需要向当地行政管理部门申请施工许可证或者开工报告； 6、消防安全检查：安全检查由消防部门负责，并进行相关规定的改造和完善； 7、用电安装：在安装三相电供应之前需要向电力公司申请供电点，及与该处（附近）配电站连线。 综上所述，不同地区对于建筑物的规定可能会有所不同，可能会涉及到不同的申请手续和要求。因此，在进行建造停车场之前，需要先了解本地的相关政策、法规以及规定，以便避免后期出现不必要的麻烦。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。 占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主取决于企业性质，现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。 |
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