| 释义 |
【案情简介】
【法院观点】
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，本合同为预约合同。一方面，雷某不能举证证明已完成按揭贷款手续;另一方面，奥海公司在2017年6月26日取得预售许可证，其签约能力存在一定瑕疵，双方存在过错，根据定金罚则，澳海公司再返还1万元。对于原告要求承担5万元的损失赔偿无法律依据，不予支持。
【评析】根据定金罚则，因另一方的原因不能签订买卖合同时，可双倍返还定金。因此，购房人不因自身原因可主张双倍。但是，要求赔偿损失方面没有充分的证据作为支撑的，法院不会支持赔偿损失的诉请。
该内容由 梁勤栓律师
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